Beli apartemen… Perhatikan hal berikut ini

Beli Apartemen – Tentu artikel ini sengaja ditulis untuk anda para pemilik apartemen yang telah memutuskan untuk menginvestasikan sebagian uangnya untuk membeli apartemen. Tentu saja sebelum membeli apartemen anda telah mempelajari terlebih dahulu mengenai produk yang ditawarkan oleh para marketing dari beberapa developer. Anda telah memilih lokasi apartemen, lokasi unit, arah hadap, dan tipe unit.

Keputusan tepat anda sangat berpengaruh dalam masa depan investasi property anda namun ada beberapa hal yang perlu diperhatikan agar property anda ini akan berkembang lebih baik diantaranya adalah:

1. Perhatikan kontrak dan Fasilitas yang di janjikan

Jangan sampai anda dirugikan dalam membeli apartemen. Pelajari kembali kontrak yang telah disepakati antara pihak developer dengan anda. Fasilitas apa saja yang telah di janjikan pihak developer ke pada anda dan itulah hak anda. Mengapa demikian…. Ini sangat berpengaruh besar kepada kelangsungan invesatasi anda. Hal ini pernah terjadi pada salah satu apartemen di Beverly Apartemen dago yang menjanjikan adanya fasilitas kolam berenang yang ternyata dalam kenyataannya tidak ada. Secara investasi anda rugi karena apartemen anda tentu akan lebih diminati bila memiliki fasilitas yang lebih baik.

2. Kualitas bangunan sebelum serah terima

Sebelum anda serah terima kunci pastikan bahwa kualitas bangunan apartemen anda baik. Jangan sampai anda mendapatkan masalah di kemudian hari seperti jaringan listrik tidak terpasang dengan baik, kondisi lantai yang kopong, grease trap, kamar mandi bocor, dll. Pengecekan kondisi bangunan sebelum serah terima kunci disebut proses checklist. Bila anda tidak begitu mengerti soal bangunan, pastikan anda di temani seseorang yang mengerti hal2 mengenai bangunan seperti konsultan interior atau arsitek. Lalu pastikan adanya garansi bangunan setidak-tidaknya kurang lebih satu sampai dua bulan. Hindari sebisa mungkin developer2 nakal yang melakukan checklist otomatis tanpa anda ketahui sebelumnya.

3. Manajemen gedung

Manajemen gedung atau BM merupakan salah satu bagian penting yang kursial menentukan kemajuan investasi apartemen anda. Tentu saja seperti sebuah bisnis manajemen yang baik akan mempengaruhi kelancaran bisnis anda. Ada beberapa apartemen yang saya temui yang memeiliki manajemen operasi yang kurang baik ciri-cirinya adalah proses yang panjang dan ribet saat melakukan proses perijinan fitting out, pencairan deposit, reaksi yang lamban tanggap terhadap komplain check list Hal ini akan saya bahas detail dalam artikel lainnya “Pastikan manajemen apartemen yang baik”

4. Kekompakan para penghuni atau P3RS Perkumpulan Penghuni Rumah Susun.

Bila ketiga hal tersebut terjadi pada property anda jangan khawatir. Solusinya adalah kekompakan dari para penghuni atau p3rs sebagai pemilik gedung yang sesungguhnya. Para pemilik gedung harus bersama2 sama menuntut haknya untuk mendapatkan fasilitas yang sesugguhnya, bangunan yang baik, dan manajeme yang baik. Hal itu dapat di awasi oleh para pemilik gedung dari segi finansial gedung fasilitas dan lain-lain. Pastikan uang yang anda keluarkan saat membeli apartemen, Service charge untuk perawatan gedung, kebersihan dan lain2 memang digunakan semestinya bukan di ambil oleh pihak 2 tertentu. Kecurangan 2 akan saya bahas dalam artikel selanjutnya

5. Meramaikan property anda

Semakin cepat property anda diramaikan oleh para penghuni semakin baik nilai investasi apartemen anda dan semakin baik juga harga sewa menyewanya. Maka sangat disarankan untuk setelah serah terima kunci segera isi unit apartemen anda. Semakin cepat terisi semakin baik masa depan property anda. Hal ini akan di bahas dalam artikel selanjutnya “Tips mengontrakan apartemen anda dengan cepat.”

6. Interior Apartement

Ternyata interior apartemen mempengaruhi nilai investasi apartemen anda. Semakin baik dan menarik apartemen anda semakin cepat apartemen anda akan tersewa. Semakin banyak interior yang baik dalam satu buah apartement meningkatkan value apartemen tersebut pula. Ada beberapa hal yang perlu diketahui dalam mendekorasi apartemen anda yang sesuai dengan kebutuhan penyewa. Artikel selanjutnya akan membahas tentang“Tips Mendekorasi Interior Apartemen Tepat.”

Dalam kesempatan berikutnya kami akan mereview apartement-apartemen di Bandung dari sisi kualitas bangunan, manajemen bangunan dan lain-lain.